[竹北高鐵] 2022年5月份社區資料彙整<坤山篇>

品牌、良好口碑的養成,絕非一蹴可及。在還未成名前,建商勢必會遇到各種考驗,如:合約義務與售服驚喜的拿捏取捨,或建築工藝及經營策略是否(不因景氣好壞而)能一本初衷。

坤山是新竹在地建商,深耕新竹即將邁入第三十個年頭。雖然坤山不像國泰、中悅這類建商於各縣市聲名遠播,但只要有接觸過新竹房地產的人,(不論買方或賣方)勢必都聽過坤山建設,甚至成為不少新竹客層入主的憧憬建商。我想這就是品牌塑造的價值性,也是促使不少坤山中古屋屋主相當惜售的主因。

坤山人本河岸,社區已經有超過兩年未有成交紀錄了。

坤山時代之上,唯一釋出91坪型E-6F。憑藉低公設比26%的優勢,該戶主建有達61坪。社區已有四年未有交易紀錄。

坤山時代敦品,目前零釋出。今年一月,社區成交61坪型D-4F,配置雙車位,成交總價3560萬,單價約53.35萬。睽違兩年多,社區終於有成交更新了,房價差不多double的概念。

坤山時代觀邸,目前零釋出。社區維護管理良好、地段也很棒,但屋主惜售、沒有筆筆交易堆疊上去,恐淪為有行無市的窘境。

坤山水事紀,目前A、B戶各有一戶釋出。今年二月,54坪型D-4F,配置一個車位,成交總價3058萬,單價約53萬。

坤山藏馥,目前零釋出。

坤山鼎峰,今年三月份,67坪型D-3F露台戶,配置雙車位,成交總價3960萬,單價約54萬。

坤山一景,110年Q1,社區接連成交了幾間,本來那股疊價氣勢準備要衝上來了,但後來又沒交易了。社區附近寶佳機構的「說la vie」社區,今年已有52萬的成交紀錄。

坤山水漾,目前剩70坪型6F釋出,配置三車位,售價5400萬,單價約69.91萬。

坤山君峰,目前零釋出。君峰應該是坤山目前為止規劃最頂的案子了,社區相關介紹可參考過往文章

坤山靜境,社區的空戶應該都在107~109年去化完畢,下一次有釋出應該就是帶裝潢了,價格想必4000+。

坤山禾和,目前零釋出。社區正前方的「嘉豐國小」大興土木中。社區介紹可參考過往文章

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