[竹北高鐵] 2022年5月份社區資料彙整<近高鐵篇>

在去年(110年)的時候,有些中坪數60~70坪的案子,為了顧及銷售考量,會刻意把總價壓在4000萬內,故單價不容易有正常表現。但及至今年,當周遭小坪數動輒開60萬+,這些中坪數也就不忍了,照正常開價高於4000萬+。而大坪數的建案,很多照標準開、總價更是開到七八千萬

竹北買盤是否撐得住高總價,除了看消費者的資產實力外,房子本身的條件是否A+,也會是一大關鍵。

暐順馥邑雙星,唯一釋出94坪型20F裝潢戶,本戶主建有達59坪,配置兩個B1平面車位,售價5500萬,單價約55.43萬。

暐順哈洛德,目前僅存22~23F樓中樓釋出。

寬隆敦和,社區已有將近一年半未有成交了,社區行情還停留在30萬左右。

仁發上品苑,唯一釋出20F特殊戶,本戶主建高達123坪,配置三個車位,售價8888萬,單價約40.83萬。

半畝塘若餘山,唯一釋出86坪型A-14F,配置三車位,總價6088萬,單價約65.22萬。

捷寶新世紀,這個月新上架兩戶,分別是C2-13F及D1-5F,這兩戶開價均達70萬+

太子中央公園,目前零釋出。

國泰Twin Park,目前零釋出。陸續都有顧客指名購買這個社區,相較於三年前銷售困頓的狀態,只能說天壤之別。

中悅一品花園,目前零釋出。社區因為坪數規劃較大的關係,故有八成以上的住戶,其第一手購入價早就超過4000萬+,沒有模糊空間,這種就是硬挺的真實力。

半畝塘若合山,唯一釋出23F特殊戶,建坪166坪+四個車位,總價來到了1億3620萬。

半畝塘若蒔山,查看實價登錄,目前僅剩21C的實價登錄還沒刊載,其餘戶別皆已有成交價,對建商來說近乎是clean的狀態了。隨著市場對於大坪數需求的增進,若蒔山社區在110年建商成交了不少戶餘屋,而且價格都蠻穩的。

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