[竹北高鐵] 2022年3月份社區資料彙整<坤山篇>

有時房子釋出是一陣一陣的,當有需求時,要找卻沒人賣。而當好不容易有釋出時,價格對比實價登錄又一個狠狠跳高、絕對超乎你想像。像是本篇的水事紀、水漾、時代之上難得有釋出,但自備門檻高。

買房是一件務實的事,有多少能力就買怎樣的房子,太過於好高騖遠,容易錯過一次又一次的機會。

坤山人本河岸,社區已經超過量兩年未有成交了。屋主惜售,房子用不到,寧可放著或出租。

坤山時代之上,新釋出91坪型E-6F,配置雙車位,總價來到了7185萬,單價約75.64萬。社區最新實登還停留在107年的成交行情。

坤山時代敦品,過年前有釋出一戶61坪型D-4F,很快就成交,單價一坪53萬多。對比社區上一筆(108年)成交紀錄26~27萬,直接翻倍的概念。

坤山時代觀邸,社區即便有釋出,價格也是會讓買方意想不到。屋主相當惜售。

坤山水事紀,目前有兩戶在掛售。

坤山藏馥,目前零釋出。昔日天花板,如今地板價。

坤山鼎峰,目前有一戶D-3F露台戶釋出。

坤山一景,目前零釋出。高鐵東側還有幾塊空地即將推案,都將有效帶動區域房價上漲。

坤山水漾,目前朝北、朝南、朝西各一戶釋出。由於三戶總價均超過4000萬,自備款3000萬+跑不掉。

社區在110年12月,有成交一戶70坪型2F露台戶,配置雙車位,成交3338萬,單價約42.97萬。

坤山君峰,目前零釋出。

坤山靜境,目前零釋出。社區在106~108期間,受到大環境的影響,轉手其實賣得很辛苦。但現在回過頭看,當初勇於進場接手的,都賺到了。

坤山禾和,社區籌碼穩定,價格穩健。社區正前方的「嘉豐國小」大興土木中。

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。

這個網站採用 Google reCAPTCHA 保護機制,這項服務遵循 Google 隱私權政策服務條款