[竹北高鐵] 2022年3月份社區資料彙整<椰林篇>

早期的房子,由於地價便宜、人口不壅擠,所以住家建築的規劃(如:室內的空間、採光、動線、棟距等)相較現在新建案來得寬裕許多。要是地段選得好、加上社區維護得好,仍舊能凸顯其價值、讓人嚮往入住。椰林建設早期在高鐵特區推了不少的建案,採光及棟距都有一定程度,公設比也不高

椰林雙園I,目前零釋出。社區在109年行情從24萬一次跳至34萬後,成交就沒有再新增。

椰林尊邸,A-10F已成交,最後成交約45萬/坪,再次寫下社區新高價。

椰林大道,社區在110年11月成交一戶12F樓中樓,成交總價3800萬,單價約47.92萬。

椰寶雙園II,56坪型A-5F仍在架上,主建有達37.9坪,配置雙車位,公設比低。

椰寶水岸I,目前零釋出。

椰林時尚廣場,今年一月釋出的71坪型F-4F,最後成交(含雙車位)3360萬,單價約43萬。

椰林觀景,目前零釋出。社區行情還停留在108年的26.9萬。

椰林水塘硯,目前零釋出。社區均四房規劃,鎖定換屋族。除非屋主離開新竹(萌生售屋動機),不然要等到社區有釋出,是件不容易的事。其一是成本極低,沒有轉售壓力;其二是要買到比現在住的更大的房子,要貼更多錢去買。

  1. 我對高鐵特區的房子有興趣
    請問 坤山禾和 跟 鉅虹雲山這二個社區
    目前售價為何?
    有無釋出可以參考?
    謝謝🙏

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