如果在10幾年前入手竹北房，期間本業收入穩定成長，倘若至今都還沒賣，基本上很多屋主貸款都還清了。在沒有資金壓力的情況下，可賣可不賣，甚至空屋放著也不礙事。這種情況當一有釋出時，屋主的價格往往顛覆認知，因為屋主惜售，覺得新建案都賣到XX價了，屋主不覺得自己的條件有到多差。
本篇探討社區重點整理如下：
1.椰寶雙園II，新上架12F頂樓戶，建坪51坪＋雙平面車位，售價3958萬，單價約71萬。
2.椰林水塘硯，78坪型9F大戶仍在架上，售價4980萬，單價約60萬。
3.零釋出：雙園I；尊邸；椰林大道；水岸I；時尚廣場；觀景
