[竹北高鐵] 2022年1月份社區資料彙整<豐邑篇>

當竹北水瀧寶佳成交站上一坪40萬+,當華興寶佳(凡賽斯花園)成交一坪38萬,我們可以很明確知道:竹北重劃區大樓保底40萬。換言之,若看到還有單價3字頭的建案,完全是送分題。

2021年,竹北高鐵區豐邑中古屋大豐收。i-park雖然屋齡12年多,但去年10月已有成交達51萬的紀錄;光立方二手移轉告一段落,籌碼乾淨;前景無限(Master One)建商餘屋也去化完畢。

豐邑水琉璃,去年八月社區成交達38萬,但可惜Q4沒有釋出,成交單價未能持續創高。

豐邑雅砌,去年八月成交達38萬。

豐邑i-park,唯一釋出42坪型12F,配置雙車位,售價2700萬,單價約56.84萬。

豐邑宏觀大器,目前釋出的兩戶均為兩房戶別。社區去年成交行情最高在41萬。

豐邑極光琉璃,唯一釋出B棟大坪數16樓。

豐邑翡翠琉璃,目前零釋出。社區已有一年未有成交了。

豐邑光立方,去年接連成交了好幾戶。2021年房源極度缺乏、建商又咸少推換屋產品(如果有,總價也是爆高)。於是乎,房價基期還在低檔的光立方,開始得著市場關注。單價不到40萬,總價也不用買到4000萬。

豐邑Master One,建商餘屋賣了10年,終於在2021年clean了。”單價不用30萬、總價不用4000萬”即可享有高鐵區水岸第一排百坪建案,價格著實相當誘人。而當今的餘屋成交價,十年前建商也差不多是賣這個價格。

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