[竹北高鐵] 2021年9月份社區資料彙整<鼎毅,禾寅,春福篇>

本篇重點整理如下:
1.鼎毅唐風臨,今年五月成交一筆39坪型11F,配置一個平面車位,成交總價1888萬(單價約44.3萬)。距社區上一次(109/11)標準層釋出時6F成交35.28萬,短短半年的時間,單價差了9萬左右

2.春福大觀無極,賣一陣子的4F裝潢戶,最後成交4850萬,單價34.51萬。

3.春福大觀自若,從去年八月開始,社區成交量開始變多,主因在於整體氛圍買氣旺,進而帶動資金較寬裕的客層願意入主高價產品。社區成交價格很穩定,低樓層約28~30萬,高樓層約36~40萬。目前社區的實價登錄參考值,也幾乎都是建商一手價。

4.一些較少釋出的社區(如:鼎毅風臨渡;鼎毅遊川風;鼎毅百年璀璨;禾寅深耕;禾寅深耕禾豐;禾寅綠水階;春福君廈),實價登錄還停留在今年以前的時間。但並不代表該社區的行情僅止如此而已,下一次如有釋出,釋必隨區域房價補補漲。

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