回首自2020至今，約莫一年半的房市飆漲，每每再創歷史新高價的案例，都令人百思不得其解：”到底都是什麼樣的人在買？又這些人憑著什麼樣的能力，足以跨越高自備的門檻？”。
首先，敢肯定地說，願意創當時歷史高價的人，一定都是自住客(或者更深入地說，是找房子找到瀕臨崩潰的自住客)。畢竟投資客要是購入當下看不見有把握的停利價格，他是不會貿然進場的。尤其，近一年市場充斥著不少抄短線的投資客，想要短期持就賺個幾百萬。
再來，不論哪個時間點、景氣是好或壞，大家都知道”薪水是跟不上房價的”。近一年半有能力跨越高自備障礙的買方，要不是家裡有幫忙出資，不然就是以資產換資產(例如：股票有賺錢、或把現有的房子賣掉去彌補購入價差)。所以為什麼不少換屋族，也許當初預設換屋預算2000萬，但今年卻可以直接考慮3000萬以上的房子，不是因為薪水調薪了，而是他也是這一波資金行情的受惠者。
暐順馥邑雙星，新上架A2-2F及B1-15F。目前釋出的三戶，售價單價均未達40萬。
暐順哈洛德，目前皆為大坪數76坪型及樓中樓戶別釋出。
如果是在2019年以前就出場的屋主，現在回過頭來看，大概會覺得虧大了。有時候房地產真的是比氣長，時間算是還給了社區一個公道，哈洛德的地段優勢逐漸凸顯。
寬隆敦和，目前零釋出。社區去年幾戶的成交，若把屋主一手買價+沉默成本都計入，其實沒啥賺。雖然社區去年有賣到31萬(創下社區歷史新高)，但對比周遭行情，價格仍在相對低的水位，下一次釋出絕對還有漲幅空間。
仁發上品苑，目前零釋出。
半畝塘若餘山，目前有兩戶釋出。社區轉手行情有高有低，這跟屋主購入價的高低有關。若是在比較後期才購入持有的屋主，除非己身房子條件有明顯的特色，不然得先等成本低的屋主賣掉，才有機會輪到自己。
捷寶新世紀，100坪型9F下架。以目前掛售的戶別，16F頗具總價優勢，但單價開價已達42萬。
太子中央公園，目前唯一釋出97坪型B2-7F。更新社區時價登錄，97坪型12F，配置三車位，成交總價3550萬，單價約32.25萬(成交單價明顯略低社區行情，依內政部實價登錄資料顯示，此筆為員工親友等特殊關係交易)。
國泰Twin Park，唯一釋出88坪型B1-9F裝潢戶。
社區的轉手銷售狀況，並不是一路都那麼順遂。剛成屋的頭三年(105~107年)，由於建商還有餘屋在銷售(具價格優勢)，已購戶轉手根本賣不贏建商。當建商餘屋賣完後，108年開始出現成屋第一批轉手戶成交。109年受惠於資金行情的局面，高價產品開始去化活絡。及至今日110年，國泰Twin Park也一屋難求了。
一路看下來，有沒有勇氣在社區價值還未彰顯時進場，這考驗著一個人的遠見高低。
中悅一品花園，目前零釋出。
不論在哪個時期都一樣，市場的小坪數產品漲完後，接著才會輪到大坪數產品。觀看社區一手的成交單價(普遍落在33~35萬)，其實不貴，但由於坪數規劃達100坪以上，總價拉高不少，抑制了銷售的速度。
半畝塘若合山，更新社區實價登錄，去年十月，127坪型A-12F，配置三個車位，成交總價7000萬，單價約51.72萬。
半畝塘若蒔山，目前零釋出。
