在去年底，央行祭出限貸令並邀銀行喝咖啡後，成屋市場已變成”銀行估價是一套、屋主的要價又是另一套”的局面。簡言之，就是銀行鑑價已跟不上市場了，買方如要購買，提高自備款已成必然趨勢。原以為這樣的現象一出，會讓房價的成長開始趨緩，但觀察這兩三個月下來，房價還是持續向上，代表著即便自備款提高，買方還能負荷。
那麼要到什麼樣的程度，才會讓買方感到吃力呢？品揚認為大概五成吧。亦即，你買1000萬的房子，光房子本身的自備(不包含稅費、代書費、仲介費等)要準備500萬；而買2000萬的房子，自備要準備1000萬。
故，現在買房子除了本身要夠積極外，自備款成為了是否買得到的一個重要門檻。
大硯二十二間堂，目前零釋出。二十二間堂是大硯的第一件建築作品，奠定口碑的基石。
大硯三十二品，目前零釋出。去年成交的三間都默默就去化了(沒有在市場上曝光過)，價格也扶搖直上，成交單價一次比一次還高。
大硯四十八章，目前零釋出。
大硯二宅，目前零釋出。社區去年接二連三成交，成交單價也在去年八月首次站上30萬。
大硯俬見方，目前零釋出。更新社區實價登錄，42坪型B-2F，配置一個坡道平面車位，成交總價1400萬，單價約30.47萬。該戶也是沒有曝光就成交了，社區成交首次站上30萬。
大硯九+1，目前零釋出。去年七月造成市場轟動的7F終於刊載在實價登錄了，換算單坪成交40萬。當時創社區歷史新高，但現在回頭去看，40萬這個數字好像也不貴了。
惠友華爾道夫，目前零釋出。社區在市場上算是極為低調的案子，除了戶數少、咸少有釋出外，標準層戶別主建達50坪，除非移民或離開新竹，不然不容易會有出售的動機。也由於戶數不多，社區房價起起伏伏，社區在成屋兩年多(102/10)的時候，就有成交35~36萬的數字。但中間104~106年房市低迷、總價超過2500萬以上難消化，價格有些微下滑，但歷經去年一戶戶成交，價格又回來了。
惠友原見築，D-4F下架並成交。
惠友紳，目前零釋出。隨著高鐵特區機能漸趨成熟，惠友紳的地段優勢越趨凸顯。周遭多家銀行、商家，離學校、公園及高鐵車站，都是步行可達的適中距離。遙想當年紳落成時，建商還有餘屋在賣、然後屋主轉手幾乎小賠出場的局面，有時買賣房子真的需要些機運。
惠宇上澄，目前零釋出。109年一整年都沒有成交紀錄。去年一整年，高鐵區中古屋隨著新建案的拉抬效應，陸續站上3字頭，但上澄在108年就達30萬了。
惠宇謙里，目前零釋出。社區周遭生活機能佳，但又不是位在大馬路上，怪不得當初建商在銷售時的主題slogan是”繁華又不失寧靜”。
