[竹北高鐵] 2021年3月份上市案件整理<其他others篇>

這個月把「打里摺大榆二」併入本篇系列整理文。

「大榆二」在市場上算是相對低調的案子,理由是建商沒有委由廣告公司代理銷售,也沒有大量的廣告曝光,唯一有的是顧客來電預約、登門鑑賞的時候,提供完善的建案說明與理念傳遞。建商並不急於把房子賣掉,而是尋找一個認同理念的好鄰入住,當大家對建築與生活有著共同的憧憬時,社區才有可能走得長久。半畝塘建設也是以此思維在經營市場、服務客群。

大濟首相花園,目前零釋出。更新社區實價登錄,63坪型B-13F,配置三個車位,成交總價2380萬,單價約31.63萬。

港洲森觀,目前零釋出。社區最高成交價有賣到35萬。

打里摺大榆二,目前零釋出。社區規劃一層三戶,41坪型是兩房,55坪型是三房。

三上家天下,目前零釋出。坤山水漾跟三上家天下,兩社區皆為東興國小旁的換屋產品。過往兩社區房價都是互拱的情況,水漾最新(110/2)成交行情已成交到40萬了,家天下未來絕對還有增漲空間。

岱嵐i-Land,目前零釋出。社區雖曾有一段時間建商跟住戶發生爭執,但目前風波都已過,並社區皆正常營運。當時在銷售時,還蠻多買方為此有些擔心而不敢貿然下手,但現在房價也都上來了。有時買房子跟買股票一樣,要趁公司(社區)陷入風波時提前佈局購買,不然當一切回歸正常的時候,你就只能抱更多錢來購買。

美地千江月,唯一釋出樓中樓戶型。更新社區實價登錄,建坪65坪7樓配置雙車位,成交總價2425萬,單價約33.25萬。雖然沒有100分的社區,但千江月的價值(主建40坪+朝南+景觀+學區)也是在今年去年才開始被看見,價格也扶搖直上了。

新家華水墨白,新上架7F裝潢戶配置四個車位。社區在去年12月成交一戶8F,扣車位後單價達36.5萬。

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