[竹北高鐵] 2021年2月份上市案件整理<大硯,惠友,惠宇篇>

「品牌建商」之所以被稱為品牌,代表著市場對於建商的高度認同。但當大家趨之若鶩追捧時,該房價自然穩健上漲,甚至很多區域新高價,常由品牌建商的案子首先創下。

每個人對於購屋的條件優先順序不一,有些人在意地點更甚於建商,而有些人則重視空間格局。不少人買房子時總想著”保值、增值”,但如果今天你是自住,建議還是以自己在意的條件(自己喜歡的)為優先考量。並切記:房子沒有十全十美,只有當下用多少預算買到相對高分數的房子。

大硯二十二間堂,目前零釋出。更新社區實價登錄,66坪型A-6F,配置兩個車位,成交總價2450萬,單價約33.03萬。這戶默默就賣掉了,也再把社區行情再往上突破。

大硯三十二品,目前零釋出。社區去年成交的三個戶別,都沒有在檯面上曝光就成交了,價格也一個疊一個,成交價從33萬一路賣到近39萬。

大硯四十八章,目前零釋出。社區去年只成交兩戶,價格停留在33萬。過往四十八章跟三十二品兩社區,成交價格時常互拱,三十二品最新成交已近39萬,這樣四十八章下一次如有釋出,很大機會成交價又會再上去。

大硯二宅,目前零釋出。社區歷經109年的去化及盤整,籌碼乾淨許多,價格也上來了。

大硯俬見方,目前零釋出。大硯對於靜巷住宅的規劃,總是能用大硯獨有的設計語彙來詮釋,即便不見得會有view,顧客也能住得舒服及對房子有期待。

大硯九+1,目前零釋出。常有人說隘口五街跟隘口二路這區是大硯大本營,也常有人說早期買到的人都賺翻了。但買房子真的需要些機運,當時二十二間堂、三十二品跟四十八章在推案的時候,東興國小連個影子都沒有。九+1在推案時,也還沒有現今看到的7-11及全聯。

惠友華爾道夫,目前零釋出。

惠友原見築,新上架71坪型D-4F,配置兩個坡道機械車位。

惠友紳,目前零釋出。社區地理位置極佳,多家銀行開在附近、距學校及高鐵車站距離皆不遠。

惠宇上澄,目前零釋出。109年社區連一戶都沒有釋出,社區最新成交價還停留在108年的30~31萬單價。下次社區如有釋出,直上40萬已是不難的事了。

惠宇謙里,目前零釋出。去年年中,社區成交價就已賣到近40萬了。

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