歷經完整的2020年竹北房市，我們觀察市場供需極度失衡，導致了房價飆漲甚為嚴重。
區域價格的向上突破，最主要來自於建商的新推案。每當新建案推案成功，價格就會被定瞄，也致使周遭中古屋屋主價格心態也隨之而上。當中古屋價格賣上來後，新案就更有理由再往上，新舊案價格來回互拱，也造就了漲勢的確立。
房地產是防禦性資產，照常理來說，每過個幾年才會以每坪1~2萬的漲幅緩慢上揚。但回首近一年的房價，年初到年末，價差可以跳躍式地差距到5~8萬，有些社區甚至差到10萬以上。不尋常的漲幅，也讓市場追買、追高的氛圍更是加劇。
會有人問：”這些瘋買的人，難道不擔心高點套牢嗎？”，我相信他們決定入主前，對於也會稍有猶豫。但空手引來的恐慌心情，是現在最需被解決的難題。
富源藝術家NO.2，目前零釋出。社區行情還停留在108年8月的成交紀錄，下一次如有釋出，肯定直接往上補漲了。
富源文化苑，目前零釋出。社區基地面積約619坪，獨棟四併規劃。社區最小戶別C戶，主建就有31坪了，三房規劃。現在新案的室內空間真的越做越小。
富源翰林苑，目前零釋出。更新社區實價登錄，45坪型C-14F，配置一個坡道平面車位，成交總價1666萬，單價約34.33萬。短短一年，社區有搭上這波漲勢，從26萬飆到34萬。
富源大靜隱，目前零釋出。社區去年默默潛銷一戶64坪型11F，把社區成交價帶到3字頭門檻。
富源世紀觀，目前零釋出。社區地段非常棒，前方是高鐵特區第二大公園(生態公園)，環境相當優美。但去年一整年都沒有交易紀錄，下次如有釋出，價格一定補漲上來。
富廣築藝，目前零釋出。去年社區也是默默潛銷一戶49坪型11F，創社區歷史新高價31萬。雖然當時價差較較過往行情差了7萬，但過沒幾個月，現在去看31萬又不覺得高價了。
富廣新東方，目前零釋出。社區最新行情還停留在108年。
德鑫御璽，目前零釋出。社區於去年站上30的成交水位。
德鑫御園，目前零釋出。去年社區成交行情也從22~23萬，漲到29~31萬了。
