[竹北高鐵] 2021年2月份上市案件整理<富宇篇>

今天帶一組客人看四千多萬的案子,客人問說:”我觀察這社區有一陣子了,但為什麼這社區成交價沒什麼在漲?竹北去年不是漲很多?”。

其實很簡單,任何商圈一定都是從小坪數、低總價的產品先漲,漲到最後才會輪到大坪數、高總價的案件。雖然歷經去年房市的瘋狂,總價3000~4000萬以上的社區沒有太明顯的漲幅,但去化速度有較過往提升,這是有目共睹的。當有”量”之後,”價”才有機會做突破。

高鐵區中古屋(好一點的建商或地點),已開始有成交到40萬的單價了,而且不是單一個案。如果今年高鐵區持續有新案推出,且買氣沒有銳減的跡象的話,那麼高鐵區3字頭房價將逐成絕版。

本篇探討案件重點整理如下:
下架:柏儷B1-5F
零釋出:水花園;水怡園;水花園;水涵園;水舍秀樹;泰和;葉慈;愛慕;柏儷;君悅;天觀

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