[竹北高鐵] 2021年11月份社區資料彙整<其他others篇>

近一年房價的飆漲,改變了大多數人對於”房子”的認知與策略。以往大多數人買房子,是因為需求到了,所以才興起了買房的念頭。但今年很多人買房,是一路看著房價的飆漲,因為恐慌所以(即便需求還未到)也趕緊入手一間,深怕若再不買,以後只會離買房更遙遠。而原先就有房子的,也看好這一波漲幅,想盡辦法增加手中的房數。

這一波目前還未看到趨緩的徵兆,只要持續維持”供需失衡+消費力道旺”,房價就能有支撐。

大濟首相花園,社區已有一年未有釋出了,社區實價登錄還停留在去年十二月創新高價的31萬。

港洲森觀,目前零釋出。今年社區也還未有釋出。

打里摺大愉二,目前零釋出。建商餘屋賣完後,至今都未曾看過二手釋出。當初購買的人幾乎都是自住,除了產品屬性較偏向理念派外,當時的定價對比周遭房價也本來就不低了。

三上家天下,目前零釋出。這個月社區成交一戶58坪型D-11F,配置雙車位,成交3200萬,單價近50萬。此筆交易也是直接把社區行情再次墊高一個層級。今年年初社區成交的38萬高價,才過了九個月,單價直接漲10萬+。

岱嵐i-Land,目前零釋出。社區成屋頭兩三年曾有風波(但如今風波皆已平息),猶記得當年在銷售時,有些顧客即便有喜歡,但對於風波仍感卻步,遲遲下不了手。但如今社區也一屋難求了,陸續有顧客指定這個社區。

有時候買房子就是這樣,便宜的時候你猶豫,但當你要買的時候,價格往往不如當年了。每個人都在”早知道…”。

美地千江月,目前零釋出。社區實價登錄停留在今年三月的36萬。

新家華水墨白,目前有兩戶樓中樓房型上架,標準層未有釋出。

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