[竹北高鐵] 2021年1月份上市案件整理<低總價三至四房篇>

社區的成交價,是市場交易搓和後的結果。你可以認同,當然也可以不認同,畢竟每間房子背後的內容條件不一樣,不單單只有實價登錄上揭露的資訊(坪數、交易日期、車位數、成交價等)那麼簡單。不過最終還是得回歸現實面:”在你可負荷的預算內,你如何買到對你來說高分數的房子”

遇過很多買方,嫌屋齡、嫌地點又嫌建商,就是沒有好好思量過自己提出的需求是否跟市場零交集(或者講白話一點,你的預算是否足夠多)。當每個買方都面臨房子稀少的問題時,唯一最直接能勝出的方式就是預算決。你可以花個幾次經驗去熟悉市場氛圍,但切莫一直空手下去,不然會被房價越洗越外圍。

昌益音樂廳,目前零釋出。更新社區實價登錄,38坪型4F,配置一個坡道平面車位,成交總價1250萬,單價約29.5萬。以竹北三房一車的物件來說,總價其實不算貴,但此筆成交單價對社區來說算是大躍進,從23萬一次跳漲到29萬。

昌益水雲間,唯一釋出9F戶別。

昌益風中緋櫻,目前零釋出。更新社區實價登錄,38坪型I-8F,配置一個坡道平面車位,成交總價1270萬,單價約30.46萬,創下社區歷史新高價囉!

嘉璟臻愛竹北,B1-10F下架。

嘉璟香堤,目前零釋出。更新社區實價登錄,28坪型B3-5F,配置一個坡道平面車位,成交總價880萬,單價約27.27萬。既去年八月份四房格局A1-10F創歷史新高價後,B3-5F單價又再上去了。

嘉璟臻觀,新上架40坪型A3-9F。

元邦瑆鑽歌德堡,目前零釋出。更新社區實價登錄,47坪2F,配置一個車位,成交總價1520萬,單價約29.68萬,這筆也是創社區新高價。

寶誠澄水硯,目前零釋出。

李力鴻觀十力,目前零釋出。以目前在實登上刊載的成交行情,在周遭區域算是在相對低的水位。上個月社區已有一戶成交達35萬。

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *