社區的成交價，是市場交易搓和後的結果。你可以認同，當然也可以不認同，畢竟每間房子背後的內容條件不一樣，不單單只有實價登錄上揭露的資訊(坪數、交易日期、車位數、成交價等)那麼簡單。不過最終還是得回歸現實面：”在你可負荷的預算內，你如何買到對你來說高分數的房子”。
遇過很多買方，嫌屋齡、嫌地點又嫌建商，就是沒有好好思量過自己提出的需求是否跟市場零交集(或者講白話一點，你的預算是否足夠多)。當每個買方都面臨房子稀少的問題時，唯一最直接能勝出的方式就是預算決。你可以花個幾次經驗去熟悉市場氛圍，但切莫一直空手下去，不然會被房價越洗越外圍。
昌益音樂廳，目前零釋出。更新社區實價登錄，38坪型4F，配置一個坡道平面車位，成交總價1250萬，單價約29.5萬。以竹北三房一車的物件來說，總價其實不算貴，但此筆成交單價對社區來說算是大躍進，從23萬一次跳漲到29萬。
昌益水雲間，唯一釋出9F戶別。
昌益風中緋櫻，目前零釋出。更新社區實價登錄，38坪型I-8F，配置一個坡道平面車位，成交總價1270萬，單價約30.46萬，創下社區歷史新高價囉！
嘉璟臻愛竹北，B1-10F下架。
嘉璟香堤，目前零釋出。更新社區實價登錄，28坪型B3-5F，配置一個坡道平面車位，成交總價880萬，單價約27.27萬。既去年八月份四房格局A1-10F創歷史新高價後，B3-5F單價又再上去了。
嘉璟臻觀，新上架40坪型A3-9F。
元邦瑆鑽歌德堡，目前零釋出。更新社區實價登錄，47坪2F，配置一個車位，成交總價1520萬，單價約29.68萬，這筆也是創社區新高價。
寶誠澄水硯，目前零釋出。
李力鴻觀十力，目前零釋出。以目前在實登上刊載的成交行情，在周遭區域算是在相對低的水位。上個月社區已有一戶成交達35萬。
