[竹北高鐵] 2021年1月份上市案件整理<合石,新業,鉅虹,遠雄篇>

這個月把合石建設的「之山林」及「樂學」併入定期整理文中。過往市場對於這兩個案子頗感陌生,因為社區戶數少,鮮少有釋出。但當論及建商,大家對於東元醫院跟康乃薾應該不陌生,他們跟合石都由同個家族經營。雖然合石往年推案作品不多,但每個案子在產品包裝及規劃下了不少功夫,使得外界對於合石的解讀認知是”小品佳作,別具質感且驚艷”。

合石之山林,目前零釋出。社區成屋以來,目前在實登上僅查到一筆二手移轉紀錄,於去年九月,建坪32.49坪兩房產品,配置一個坡道平面車位,成交總價1308萬,單價約35.94萬。

合石樂學,目前零釋出。成屋三年來,未有案件釋出的消息。自住居多不然就是屋主惜售。

新業A plus,目前零釋出。社區去年二三月有成交,但去年下半年的漲幅就沒有享受到,社區成交行情26~27萬,在區域來說算是相對低的水位。

新業柳宗里,目前零釋出。社區去年皆未有釋出,最新成交行情停留在108年10月。

鉅虹雲山,目前零釋出。更新社區實價登錄,77坪型16F,配置雙車位,成交總價2970萬,單價約35.01萬,創社區歷史新高。這戶上架沒幾天就成交了,高鐵區主建40坪以上的換屋產品相當稀缺。

遠雄六家匯,B1-2F下架,目前零釋出。

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