[竹北高鐵] 2020年9月份上市案件整理<近高鐵篇>

當一個產品的條件符合大眾所需,那麼價格就相對保值且易漲。環顧歷年誘使竹北房價上漲兩大條件:學區及高鐵。要漲,也會是學區宅及高鐵宅優先起漲。而當核心地帶漲到一個程度時,鄰近區域便會跟著補漲,形成房價放射狀分布。

每個人買房子都有各自辛苦的一面及立場,然而殘酷的是,想要入主熱門產品(或者說想往人多的地方擠),就得提高預算來定奪。”下手離手,價高者得”,一直以來是市場成交的準則。

暐順馥邑雙星,唯一釋出94坪型22F。

暐順哈洛德,新上架76坪型D2-19F。高鐵區2000~3500萬換屋產品稀缺,即便屋主售價偏高,仍不少買方約看。

寬隆敦和,目前零釋出。去年社區一連有五六戶同時釋出,現在則沒半戶可挑。現在若要屋主拿出來賣,屋主也不會便宜賣了。只能說時機很重要。

仁發上品苑,B-19F下架並成交,配雙車成交總價超過3400萬。

半畝塘若餘山,A-15F重新上架。隨著低利政策+房市氛圍樂觀,今年很明顯感受到買方願意提高預算至4000~5000萬來買房子,也一舉增加了高總價產品的帶看及去化。

捷寶新世紀,維持五戶供給。

太子中央公園,唯一釋出97坪型A1-13F。社區在年中一連成交三戶,單價達36~37萬。

國泰Twin Park,新上架B1-9F及B1-10F。

中悅一品花園,新上架A-5F。

半畝塘若合山,目前零釋出。建商手上還有餘屋。

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