[竹北高鐵] 2020年6月份上市案件整理<近高鐵篇>

竹北高鐵特區的房子物件越來越少了,而且產品還有很嚴重的價位斷層帶,買方會開始陷入:”奇怪,是我預算開得不夠高嗎?怎麼都沒有房子可買”的錯覺。如果賣方市場持續發酵下去,未來可預期地,熱門區域將不再是”買方預算多少,欲買幾房幾車位”而是”為了擠入想要的地段,買方願意花多少錢來購買”。

但由於剛性買盤仍會一直健在,如果熱門區域一直買不到或太貴負荷不了,買方資金就會轉向較邊陲的商圈,房價也會明顯地呈放射狀分布。

暐順馥邑雙星,新上架94坪型B1-21F。社區成交行情對比周遭大樓案,仍處於價格相對低水位。

暐順哈洛德,目前僅剩樓中樓產品釋出。社區成屋已達五年多,成屋以來,縱每個人對於社區外觀的審美觀不一,但透過銷售表現,哈洛德直接地告訴了市場”地段為王、地段極為重要”。

寬隆敦和,大小坪數各一戶釋出。

仁發上品苑(前身名:匯峰),新上架B-19F。

半畝塘若餘山,B-17F成交並下架。唯一釋出C-14F兩房產品。

捷寶新世紀,新上架B2-16~17F樓中樓產品。C2-7F從4680萬降至4580萬。

太子中央公園,B2-18F成交並下架。低利率的政策,致使高總價的顧客群近兩三個月頻出來看屋。包含周遭的國泰Twin Park、捷寶新世紀、半畝塘若山系列,市場詢問度及帶看量都有明顯的起色。

國泰Twin Park,B2-9F從4880萬降至4580萬。

中悅一品花園,二手市場零釋出,建商手上還有餘屋。

半畝塘若餘山,二手市場唯一釋出A-8F。建商手上還有餘屋。

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *