[竹北高鐵] 2020年5月份上市案件整理<鼎毅,禾寅,春福篇>

常聽有顧客說:”有新房子買何必去買舊的?”。

首先,購屋一直以來都是實務面問題。買房不單只有屋齡考量,還有空間、交通便利性、建商品牌、機能等需考量進去,其中又以”空間”為不可妥協的硬需求。同一區,同樣的總價,新房子能買到的室內坪數一定更小。如果你家庭人口不多,固然可以追求透過高單價產品。

近幾年建商推案以小坪數為主力,無非就是為顧及一般消費者可負荷的總價區間。但這會衍生個問題:1.換屋產品會有屋齡上的斷層,而換屋族普遍不太接受比自己現在住的房子更舊的情況(除非地段誘人)。2.換屋族若換屋室內空間要有感升級(至少比現在住的空間大),所付出的總價會過高,可能看一輪後又打消換屋念頭了。這也造成換屋族現在住的房子(首購產品),越來越少拿出來賣的主因。

本篇探討案件重點整理如下:
無異動:鼎毅風臨渡;春福君廈;春福大觀無極
零釋出:鼎毅百年璀璨;鼎毅唐風臨;鼎毅遊川風;禾寅深耕;禾寅深耕禾豐;禾寅綠水階;春福陛廈;春福大觀自若

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