[竹北高鐵] 2020年5月份上市案件整理<豐邑篇>

今年竹北新案推案量大,中古屋物件選擇少且價格高,故消費者逐漸把目光投注在新案上。幾乎每天都收到讀者的詢問:”品揚,你認為某新案值得買嗎?又哪個棟別格局比較好?”。

以下分享幾個購屋大方向原則:
1.購屋首要先滿足自己需求,而後再評估保值、轉手難易度的問題。至於怎麼瞭解自己需求?房子看多的時候你就認識自己了。
2.不管任何案子,一定都會有缺點的存在。當你把新案獨立探討出來的時候,你會無形中把缺點放大化。但就經驗,房子最後總會有完銷的一天。而當時提出的缺點,當我們回過頭去看,似乎都不成問題了,甚至沒貨的時候還一堆人搶著要。
3.如果你是自住,有一間房子你覺得各方面條件都好,唯一就是價格貴,那就買下去吧。至少這錢花下去,你付得甘願。

豐邑水琉璃,目前零釋出。扣掉偏差值,社區成交行情約26~28萬。

豐邑雅砌,目前零釋出。去年社區滿10年,一連釋出了幾戶,價格也在一戶戶的移轉中讓社區行情上漲了。

豐邑i-park,唯一釋出C3-5F。社區行情從去年下半年一路漲,最新成交行情(內政部實價登錄還未刊載),39坪型C5-13F,含車位成交總價1225萬,成交單價站上30萬。隨著社區成交價的上漲,現在社區一有釋出,開價也都至少32萬up。

豐邑宏觀大器,新上架36坪型C7-17F。

豐邑極光琉璃,唯一釋出A5-11F特殊兩房戶別。

豐邑翡翠琉璃,新上架5F裝潢戶。

豐邑光立方,C2-9F下架。同條路自家新案「Tech Park」的推出,近期在市場引發不少話題與討論度。

豐邑Master One,A-15F重新上架。開價即落實價登錄區間。

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