[竹北高鐵] 2020年5月份上市案件整理<椰林篇>

從去年下半年至今,近一年的時間,我們看到竹北重劃區大幅度的上漲。每每成交,每每刷新社區新高價。在過程中,我們也看到了買方的進化。除了過往詢問房仲:”屋主為什麼要賣房子?屋主底價多少?之前有人出價嗎?”等考古題之外,現在買方還會問:”這間賣多久了?”。

買方會藉由案子上架時間的長短,用以判定是否為熱門物件。如果無法在上架的第1~2個禮拜內去化,買方短期內出高價的機率就會漸漸遞減。從中我們也看到消費行為背後的人性,消費者喜歡在眾競爭者中脫穎而出的感覺,沒有競爭對手的情況下反倒開始懷疑自己的眼光。

本篇探討案件重點整理如下:
無異動:觀景
零釋出:雙園I;雙園II;尊邸;椰林大道;水岸I;時尚廣場;水塘硯

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