[竹北高鐵] 2020年5月份上市案件整理<其他others篇>

物件缺乏,隨之伴隨而來的是賣方惜售心態日趨增高。看很多中古屋,開價都直接跟預售屋新案對開。買方不乏感到疑慮:”如果中古屋價格那麼高,那我就去買新案就好啦!”。

之前我們提過,中古屋若希望賣到不錯的價格,以下條件相當重要:1.地段好,2.屋況佳,3.社區管理維護棒。另,有些顧客其實預算也夠買新案,但礙於有立即入住需求,最後選擇買成屋。

本篇探討案件重點整理如下:
新上架:三上家天下B-2F;新家華水墨白7F
下架:鉅虹雲山D-6F、B-12F、B-13F、B-3F;遠雄六家匯B2-6F;岱嵐i-Land 2F、A-13F;新家華水墨白10F
無異動:大濟首相花園;美地千江月
零釋出:港洲森觀;新業A plus;新業柳宗里;岱嵐i-Land

大濟首相花園,唯一釋出B-13F,配置四個平面車位。

港洲森觀,目前零釋出。社區近期釋出兩戶,很快就沒了。

鉅虹雲山,目前僅剩頂樓合併戶釋出。標準層戶別D-6F、B-12F、B-13F、B-3F全下架。

新業A plus,目前零釋出。更新社區實價登錄,79坪型D-7F,配置雙車位,成交總價2408萬,單價約27.35萬。

新業柳宗里,目前零釋出。

遠雄六家匯,B2-6F下架。更新社區實價登錄,34坪型兩房15F,配置一個平面車位,成交總價1430萬,單價約37萬。

三上家天下,新上架67坪型B-2F露台戶。

岱嵐i-Land,目前零釋出。有鑒於這半年市場供給量相當缺乏,i-Land跟鉅虹雲山在這波吸引了換屋族的關注,也讓社區的交易筆數創近年最多。

美地千江月,唯一釋出11F裝潢戶。現況為兩房規劃,鎖定頂客族或退休人士。

新家華水墨白,新上架7F未裝潢戶別。

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