[竹北高鐵] 2020年3月份上市案件整理<坤山篇>

每次整理坤山篇中古屋上架案件及實登資料,真的能深刻感受到”品牌”在消費者心中的重要性(簡稱信仰)。

每當有坤山的案件釋出,價格一定不會低,甚至有時會讓買方覺得”屋主是不是沒有真的想賣?怎麼會開這種跟行情沾不到邊的價格”。在價格上,其實就篩選掉一些不認同產品價值及預算不夠的客層了。廣告上架的時間長短不重要,重點是,最後總是會有人買單,而且價格還屢社區創新高價。

我們以本篇的”時代觀邸”社區為例。即便社區屋齡至今已達12年,但憑藉”絕佳的地段+良好的社區營運管理+建商品牌價值高”,在去年下半年中,社區成交的兩戶C-4F及L-12F,單價已賣到31~32萬,社區首次站上3字頭。105~106年社區行情約25~27萬,107年社區行情26~28萬,108年社區行情28~32萬。

本篇探討案件重點整理如下:
下架:鼎峰E-9F;君峰A-11F
無異動:時代觀邸;水事紀;水漾;靜境
零釋出:人本河岸;時代之上;時代敦品;藏馥;一景

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