[竹北高鐵] 2020年3月份上市案件整理<近高鐵篇>

新冠肺炎疫情持續蔓延,從過年後至今近兩個月的時間,不僅全球股市崩盤下跌,一些觀光業服務業更是首當其衝暫時休息,造成之經濟衝擊不可勝數。眼看各方情況水生火熱,台灣房市猶如一堵壁壘,剛性買盤需求猶強烈,重點區域總價在2000萬以下的產品仍供不應求、價格穩健。

在預售屋方面,竹北今年年初消息開出,建商推案主力重點放在高鐵特區及縣三,吸引不少消費者的預約與關注。而房仲帶看成屋,現在進出社區基本動作都會有”量額溫+戴口罩+手部噴酒精”,只為盡可能降低傳染風險可能。

但近一周,開始遇到有社區實施”由於疫情考量,禁止房仲帶看”之管理辦法。如果這項政策在各社區開始流行了起來,勢必會為買賣方及業者帶來些不小的衝擊。

暐順馥邑雙星,B1-9F下架。翻開實價登錄,社區近半年成交的戶別均為94坪型大坪數,成交約在19~21萬。

暐順哈洛德,新上架小坪數外棟A2-18F。小坪數外棟中高樓層成交都已有到30萬以上的水準。

寬隆敦和,維持四戶供給。

仁發上品苑,新上架B-3F裝潢戶。

半畝塘若餘山,維持三戶供給。更新社區實價登錄,62坪型C-4F,配置雙車位,成交總價3000萬,單價約44.17萬。

捷寶新世紀,B2-9F下架。

太子中央公園,A1-13F從4888萬降至4688萬。更新社區實價登錄,97坪型6F,配置三車位,成交總價3570萬,單價約32.46萬。

國泰Twin Park,新上架88坪型B1-10F。

中悅一品花園,目前零釋出。建商在去年年底一連銷了幾戶。

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