[竹北高鐵] 2020年3月份上市案件整理<椰林篇>

如果是今年年初才開始出來找房的買方,沒辦法體會房仲所謂的”市場物件越來越少”這件事,甚至很多人不解房仲會這麼說,好奇是否有一個”突發事件”導致市場物件缺乏?

其實房價的發展是漸進性的。如果有長期觀察市場,這一波竹北房市買氣熱絡潮可追溯至前年(2018年7~8月)。當時雖正值民俗月份鬼月,但買氣未受影響。至2019年上半年業績結算,房仲業業績僅用半年的時間就達到2018年整年度的績效了。然後2019年下半年,不少社區開始接二連三創歷史新高,至今也常看到創高價。

歸咎於兩個原因:1.新竹剛需買盤強烈,供不應求。買方觀察能挑的房子,條件不僅越來越差但價格卻越來越高,再挑就追不到房價了。2.當賣方一個個看週遭親友賣屋的價格都不錯時,自然也會期待自己出場時能高價,不然就是覺得未來價更高、繼續放著等增值。

本篇探討案件重點整理如下:
無異動:觀景
零釋出:雙園I;雙園II;水岸I;椰林大道;尊邸;水塘硯;時尚廣場

  1. “房市的交易情勢,至今還未受到肺炎疫情的影響。條件佳的物件,仍舊是全民排隊大家搶著要“ 這句話不中肯吧

    1. 感謝您的留言與指教。

      您知道這個月(三月份)排隊看屋的社區有哪些嗎?音樂廳、水花園、文化苑、宏觀大器、ipark、賦格律、鎏金、成功大道、天空樹……。以上是我帶看時實際觀察到的。

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