除了買賣業務，最近在幫一些屋主協助出租事宜。近一年新竹房市剛性需求產品已轉為賣方市場，買方相對弱勢。而在租賃市場，房客又是更為弱勢的一個群體了。除了對房子沒有所有權，使用上也不具高度彈性，甚至還可能面臨房東臨時不租、收回去的風險。
租件在市場的流動性又比買賣件來得快很多，一般出租訊息一PO出去，電話就會接二連三打來，而房客通常沒有太多籌碼可以談判，通常不到幾天的時間就能順利媒合租出去。同時我們也觀察，竹北除了近一年房價漲不少之外，租金行情也有緩緩上升的趨勢。除非房客薪水有爆發性的成長，不然在薪水不漲、房價物價都漲的情況下，累積資金自行買房會更加寸步難行。
有資產者持續握穩手上資產、甚至資產持續增加；沒資產者之生存空間將更加被壓縮、難以喘氣。
本篇探討案件重點整理如下：
新上架：鉅虹雲山C-5F、B-3F；新家華水墨白21~22F
下架：新業A plus B-2F；遠雄六家匯B3-19F；三上家天下D-18~19F
降價：鉅虹雲山20F(4680萬->4588萬)
無異動：大濟首相花園；岱嵐i-Land
零釋出：港洲森觀；新業柳宗里；新業A plus；三上家天下；美地千江月
