[竹北高鐵] 2020年3月份上市案件整理<其他others篇>

除了買賣業務,最近在幫一些屋主協助出租事宜。近一年新竹房市剛性需求產品已轉為賣方市場,買方相對弱勢。而在租賃市場,房客又是更為弱勢的一個群體了。除了對房子沒有所有權,使用上也不具高度彈性,甚至還可能面臨房東臨時不租、收回去的風險。

租件在市場的流動性又比買賣件來得快很多,一般出租訊息一PO出去,電話就會接二連三打來,而房客通常沒有太多籌碼可以談判,通常不到幾天的時間就能順利媒合租出去。同時我們也觀察,竹北除了近一年房價漲不少之外,租金行情也有緩緩上升的趨勢。除非房客薪水有爆發性的成長,不然在薪水不漲、房價物價都漲的情況下,累積資金自行買房會更加寸步難行。

有資產者持續握穩手上資產、甚至資產持續增加;沒資產者之生存空間將更加被壓縮、難以喘氣。

本篇探討案件重點整理如下:
新上架:鉅虹雲山C-5F、B-3F;新家華水墨白21~22F
下架:新業A plus B-2F;遠雄六家匯B3-19F;三上家天下D-18~19F
降價:鉅虹雲山20F(4680萬->4588萬)
無異動:大濟首相花園;岱嵐i-Land
零釋出:港洲森觀;新業柳宗里;新業A plus;三上家天下;美地千江月

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