[竹北高鐵] 2020年2月份上市案件整理<近高鐵篇>

竹北高鐵特區之所以能成為竹北房價領頭羊,源自於市場對其需求的強烈度高。據統計,消費者喜愛入主高鐵特區的原因不外乎:1.高鐵特區公園綠帶多、臨路退縮友善不擁擠。2.重度搭乘高鐵交通需求。3.學區。4.高鐵站前未發酵的利多題材。

今年,坤山、惠宇、豐邑、澤緣、寶佳等建商預計於竹北高鐵特區推新案,勢必稀釋掉市場不少欲入主高鐵特區的買方。而在吸引自住客目光的同時,投資客也早已垂涎欲滴、備好資金,隨時準備搶食這塊大餅。所以接下來會遇到的挑戰,不是開案的價格可不可接受,而是有沒有機會拿到案子。

暐順馥邑雙星,新上架71坪型B2-3F。更新社區實價登錄,社區去年十月,成交兩筆94坪型低樓層4F及5F,配置雙車位,成交單價約19萬多。

暐順哈洛德,新上架75坪型D1-22F面中庭大坪數。

寬隆敦和,B1-6F下架。

仁發上品苑,二手市場唯一釋出B-8F。建商餘戶倒數銷售中。

半畝塘若餘山,新上架86坪型A-15F。

捷寶新世紀,A2-16F降了100萬。

太子中央公園,A-13F從5088萬降至4888萬。

國泰Twin Park,新上架88坪型B1-17F。

中悅一品花園,二手市場零釋出。建商手上餘屋銷售中。更新社區實價登錄,141坪型16F,配置四個車位,成交總價5655萬,單價約35.4萬。

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