[竹北高鐵] 2020年2月份上市案件整理<大硯,惠友,惠宇篇>

忙碌的周末六日,即便事逢禮拜六補班日、禮拜日低溫兼下雨,買方仍積極約看屋。帶看幾個社區,看到房仲們接二連三帶看同一個物件,由此真的可以感受市場物件的缺乏極為強烈。

最近一兩個月才出來看屋的買方,品揚會建議多走出來看屋,一來更瞭解自己的需求,二來多培養實戰經驗;而若是看屋超過半年以上的買方,你在去年就已歷經新竹房價的飆漲了。你現在極有可能會猶疑於:”已經漲一波了,之後還可能會再漲嗎?”。

如果你心中對此有猶疑,需求也到了,不妨就買了吧。那如果覺得還不急、慢慢看沒差,甚至想等等看會不會房價下跌的可能,那就先緩緩吧。買賣房子本來就是場賭注,下好離手。

大硯二十二間堂,目前零釋出。社區住宅戶數共18戶,一樓配置4個店面。12小時物業管理。

大硯三十二品,目前零釋出。跟同期的四十八章一樣,有鑑於坪數規劃不大(標準層38~48坪),總價相對二十二間堂不高,較容易創造高單價。

大硯四十八章,目前零釋出。去年四十八章共成交了六戶,社區成交價也已站穩30萬一坪了。

大硯二宅,A-4F下架,新上架A-8F半毛胚。

大硯俬見方,目前零釋出。社區僅在去年上半年有釋出,釋出的三間成交都在28萬/坪。

大硯九+1,目前零釋出。社區去年有成交近十戶。以當初的進場價對比出價場,坦白說價格都賣得不錯。以結果論來看,同時期推案的坤山靜境,由於坪數規劃較大,總價較高,靜境屋主就沒有像九+1那麼高的獲利空間。

惠友華爾道夫,目前共兩戶釋出。

惠友原見築,B-7F下架。去年一整年,原見築社區一直都有戶別釋出,但價格一直無法達成共識。

惠友紳,維持兩戶在架上,但開價直逼後方自家新案「極上惠友」。

惠宇上澄,目前零釋出。社區高樓層帶裝潢的成交價,已來到30萬以上了。

惠宇謙里,B-12F這幾天成交了,開價2168萬,最後成交超過2000萬。

  1. 請問目前上架案件是您自己整理的嗎
    有些物件在房仲業者上好像沒看到
    最近有購屋需求
    謝謝

    1. 您好:

      物件都是我在當日搜尋各售屋網整理上的。如果沒看到該物件,有可能是物件下架了。

      可以加我line ID :foruasheep,一起討論您有興趣的案子。謝謝!

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