[竹北高鐵] 2020年2月份上市案件整理<其他others篇>

房價猶如溫水煮青蛙,前年我們才在說,高鐵特區中古屋電梯大樓平均成交均價約在24~25萬,結果經過了2019年,高鐵特區對於單價30萬這個數字已習以為常。台科大特區,憑藉成功興隆學區及中國醫的加持與發展,將會是在既高鐵特區之後,最先開始邁向穩30萬的區域

現在縣三中古屋也逐漸習慣於單價25萬的數字,新案則開始挑戰3字頭市場接受度。至於現在的華興重劃區,猶如三四年前的縣三,新案齊發與空地參半,商圈機能略為薄弱,尚有發展空間。

大濟首相花園,唯一釋出63坪型B-13F,配置四個坡道平面車位。

港洲森觀,目前零釋出。

鉅虹雲山,D-14F、B-16F及A-2F均下架成交。社區從去年下半年至今,一連成交了好幾戶。客層需求普遍設定在”高鐵區、主建40坪以上、東興國中學區、建商口碑中上、預算2000~2500萬”。

新業A plus,D-7F下架並成交,成交總價2408萬,單價約27.35萬。

新業柳宗里,目前零釋出。

遠雄六家匯,B3-15F下架並成交,成交價1430萬,創社區兩房歷史新高價。B2-6F小降了10萬。新上架B3-19F兩房高樓層。

三上家天下,樓中樓戶型仍在架上。更新社區實價登錄,58坪型D-7F,配置一個平面車位,成交總價1750萬,單價約28.02萬,創下社區小坪數新高價。

社區歷經去年屋主們的堅持與市況,CD戶小坪數成交價從23~24萬,漲到28萬。AB戶大坪數從22萬漲到26萬。

岱嵐i-Land,維持四戶在架上。更新社區實價登錄,A-4F成交總價2288萬(單價約27.66萬),B-12F成交總價2450萬(單價約29.05萬)。

美地千江月,目前零釋出。

新家華水墨白,維持四戶供給。

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