[竹北高鐵] 2019年9月份上市案件整理<富源,富廣,德鑫篇>

整理本篇探討社區之實價登錄,即便屋齡已達10年,但有因著1.地段的優勢,2.稀有性,3.社區妥善管理等因素,今年上半年的成交價創社區歷史新高。如:54坪型新東方A-12F,配置兩個車位(1平面1機械),成交總價1698萬,單價約28.57萬。38坪型世紀觀E-4F,沒有景觀,配置一個平面車位,成交總價1180萬,單價約28.04萬。

有些顧客覺得屋齡10年成交這種價格不是很合理。主要高鐵特區已沒什麼地了,若在跟新東方或世紀觀一樣的位置推新案,成交一定動輒35萬以上。這樣說來,新舊案價差個7萬,屋齡差10年,你還會認為不合理嗎?房價的高或低,是一個相對值的概念。

本篇探討案件重點整理如下:
新上架:德鑫御璽9F
下架:富源大靜隱B-12F
無異動:富源文化苑;富源翰林苑
零釋出:富源藝術家NO.2;富源世紀觀;富廣築藝;富廣新東方;德鑫御園

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