竹北近十年的發展迅速，機能起步接連帶動房價的上漲。最近賣中古屋特別有感，新上架的物件，屋主開價都跟實登有著不小的差距，買方murmur：”這價格…屋主也賺太大，我乾脆直接去買新屋算了”。但現在的問題是，即便是新屋也沒什麼房源可參考，導致賣方心態高得信心滿滿。
陸續也從各方的消息聽到，未來利息持續下降的趨勢非常高。低利，讓買方買房子的意願度提高，但隨之也伴隨著賣方有較多的時間成本去撐一個好價。尤在新竹這個剛性需求極度強烈的市場，雖無法預期漲幅天花板會在哪，但房價要跌的機率實在太低。
本篇探討案件重點整理如下：
下架：椰林大道D-2F
無異動：水岸I；觀景
零釋出：雙園I；雙園II；時尚廣場；水塘硯；尊邸；椰林大道
