[竹北高鐵] 2019年4月份上市案件整理<富宇篇>

近期品揚發的每篇文章都在講述房市很熱,近一個月尤熱門(且詢問度激增)的產品,非套房莫屬了。

以品揚所在店頭(文興路二段,極光琉璃樓下店面)為例,扣除掉看到廣告來電詢問的顧客,走進店頭主動詢問套房的顧客,大概一個禮拜就有3~4組。甚至也遇到有顧客已買了兩三間套房,但仍想繼續募集收購、累積手上套房數。

套房正夯。仔細分析原因歸類為:
1.蛋黃區房價高,眾屋主惜售且要價高,卡位學籍越趨困難。故以相對低門檻入主套房,盡早卡位學籍。
2.手上有閒置資金沒地方擺,承購套房穩定收租。邊收租的同時,也賭一個熱門區塊的房價補漲。

富宇水花園,30坪型兩房6F下架了。尚有8F及12F兩房可供選擇,三房產品從缺。

富宇水怡園,新上架A5-4F兩房,配置一個平面車位。

富宇水林園,目前零釋出。「妥善的社區管理+地段的優勢條件+可接受的總價」造就了社區房價的穩定。只要一有釋出,就會吸引到不少首購買方前往賞屋。

富宇水涵園,A1-12F三房產品下架。目前社區零釋出。

富宇水舍秀樹,目前零釋出。社區成交行情約在24~26萬。

富宇泰和,目前零釋出。更新社區實價登錄,50坪型A2-11F,配置雙車位,成交總價1650萬(單價約27.78萬)。

富宇葉慈,B1-12F從1768萬降至1698萬。33坪型B3-13F重新上架。更新社區實價登錄,41坪型5F,配置單車位,成交總價1468萬,單價約32.26萬。

富宇君悅,新上架73坪型A2-4F。下架A1-6F。

富宇柏儷,維持兩戶上架。社區自101年成屋後,咸少有物件成交,入住率高且穩定。

富宇天觀,A-20F及B-5F重新上架。

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