[竹北高鐵] 2019年3月份上市案件整理<近高鐵篇>

近幾年,眾建商推案趨勢走往「小坪數、低總價」邁進,一來可以讓資金相對短缺的首購或小資族買得起房,二來能增加案場去化的速度。但另一方面,這類的推案趨勢,也吸引了不少手上有閒置資金的客群進場卡位(在沒有高超的基金或股市投資技巧,台灣人把資金注入在房市的勝率還是相對高的)。於是又聽到一些首購或小資族抱怨:”為什麼怎樣得跟投資客買房”。

關於“面對投資客的房子”,之前我有在FB粉專淺談我的看法,供大家參考與交流

暐順馥邑雙星,維持五戶供給。社區成交行情不甚穩定。

暐順哈洛德,C5-19F成交並下架了,成交約2300萬左右。

寬隆敦和,維持五戶供給。隨著文興路二段及六家五路二段的機能逐漸完善與蔓延,區域成熟指日可待。

仁發上品苑,二手市場維持三戶供給。建商手上尚有餘屋販售。

半畝塘若山,維持五戶供給。更新社區實價登錄,去年十二月,社區成交兩筆86坪型高樓層13F及16F,兩戶均配置三車位,成交總價分別為4342萬(單價約44.99萬)及3980萬(41.01萬)。

捷寶新世紀,A1-16~17F下架。

太子中央公園,新上架78坪型B1-16F,屋況毛胚。

國泰Twin Park,B2-4F降價了,從4480萬降至3980萬。

中悅一品花園,二手市場未釋出,建商手上尚有餘屋販售中。更新社區實價登錄,114坪B2-17F,配置一個車位,成交總價3999萬,單價約34.12萬。

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