[竹北高鐵] 2019年3月份上市案件整理<豐邑篇>

今日不贅述,直接進入內文案件探討分析

豐邑水琉璃,新上架39坪型12F,配置雙車位。該戶朝東南面雅砌(嘉豐六路二段),前後棟距確保,樓層位置也漂亮,致使室內採光佳。算是蠻稀有的物件,有在考慮的買方,可以好好把握。

豐邑雅砌,B2-8F下架並成交了。

有時候在推薦雅砌或水琉璃給買方時,有些買方在那邊嫌”豐邑+屋齡10年以上”就不考慮了,但市場機制告訴我們,這兩個社區是歷經得了市場的。而且依過往銷售經驗,若屋主要價不會太過堅持,大概一個月內就能成交。「地段」「社區管理」「格局」這三項加分不少,而這也一直是豐邑的強項。

豐邑i-park,唯一釋出C6-6F。更新了幾筆社區於去年第四季成交的資訊,大概在行情左右就出場了。社區相對天花板價在24萬多。

豐邑宏觀大器,這個月新上架了幾筆,釋出戶別來到了15戶左右。

豐邑極光琉璃,C3-15F降價了,從2098萬降至1980萬。

豐邑翡翠琉璃,目前零釋出。更新社區實價登錄,4F配置雙車位,成交總價1858萬,單價約18.45萬。此筆交易紀錄是實價登錄實施以來最低的成交價。

豐邑光立方,C1-5F下架。目前55坪型C3-16F最具總價優勢。

豐邑Master One,二手市場唯一釋出A-15F。建商手上尚有餘屋。

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