[竹北高鐵] 2019年3月份上市案件整理<富宇篇>

今日不贅述,直接進入內文案件探討分析

富宇水花園,目前三戶釋出的均為兩房戶別,三房坪型從缺。

富宇水怡園,供給無異動。

今年年初寶佳機構於高鐵東側推案的「和發首湛」,市場討論度高。首湛步行至高鐵站的距離比水怡園近,單層住戶的數量又比千代田來得單純。有望挑戰水怡園長年「走路到高鐵首購宅」屹立不搖的地位。惟高鐵行經之聲音,恐對住家造成干擾,聲音接受度就見仁見智了。

富宇水林園,42坪型三房B1-10F,在短短不到一個月的時間就結案了。

每次對於這種條件好、稀有社區物件出來,對於沒買到的買方來說,都是一種培養對物件sense的再進化。當你還在想說「等屋主降價」、當你還在想說「應該有比這條件更好的」,來回之間已經慢好幾步了。但也唯有市場物件看多的人,才會瞭解一個物件在市場的競爭力。若物件看不夠多,下決定前會有很多不踏實感。

富宇水涵園,唯一釋出A1-12F三房戶別,配置B3雙平面車位,帶裝潢。這間也是很多人看屋,近期有看過水琉璃、風中緋櫻、雅砌、澄水硯、城心城邑的顧客,房仲都會介紹來看水涵園。

富宇水舍秀樹,14樓頂樓戶兩房坪型下架了,目前社區零釋出。

富宇泰和,社區零釋出。更新社區實價登錄,40坪型2F,配置雙車位,成交總價1128萬,單價約21.24萬。這戶應該是建商餘屋,車位價格登錄得有點高。

富宇葉慈,A3-13F及B3-13F兩房均已下架。社區從預售開始,甚至現在成屋後,市場詢問度一直有增無減。除了屋齡新之外,地段優勢加分不少。

富宇君悅,目前僅三戶釋出,69坪型B2-9F下架並成交了。

富宇柏儷,A1-11F降價了,從2580萬降至2398萬。該戶純主建42坪,前後大陽台空間大器,高樓層視野,屋主裝潢用心雅致,社區頗富古典質感

富宇天觀,A-20F下架,新上架B-11F。

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