[竹北高鐵] 2019年12月份上市案件整理<豐邑篇>

市場物件缺乏,有什麼物件就只能參考什麼物件。而在買方苦無尋找合適的物件之時,勢必得面臨預算拉高的窘境。也因為買方預算拉高、賣方惜售,導致現在很多案子,總價看上去還可以,但扣車位後計算單價,卻是比過往成交行情高不少。甚至鄰居間彼此價格都對開,毫無根據地一個比一個還高,間接營造一個壟斷的氛圍,買方願者上鉤。

買賣其實就是一場賭局,你賭屋主要的價格賣不掉(不會有人買單),那你就緩些時間,等屋主願意降價再來談。但如果最後被屋主等到了好價格,下一次你想進場該社區時,你就得付出更高的代價去買下。而且下一間的條件(如:車位位置、樓層、棟別、屋況等)不見得會更好。

豐邑水琉璃,H-10F下架,目前零釋出。

豐邑雅砌,目前零釋出。今年(2019)以前的社區行情約在19~21萬,今年社區行情已漲到22~25萬。

豐邑i-park,新上架37坪型C5-13F,扣車位後單價已達36.96萬。

豐邑宏觀大器,B3-11F下架。

豐邑極光琉璃,新上架A2-3F。更新社區實價登錄,59坪型C3-15F,配置雙車位,成交總價1850萬,單價約27.53萬,此筆交易也創了社區近年新高。

豐邑翡翠琉璃,新上架6F裝潢戶,四房格局規劃。

豐邑光立方,新上架C3-6F及C2-9F。

豐邑Master One,唯一釋出A-16F。建商手上還有餘屋。

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