[竹北高鐵] 2019年11月份上市案件整理<大硯,惠友,惠宇篇>

品牌建商,總是能吸引顧客自動上門詢問及瞭解。但要購買品牌建商的房子,所付出的代價並不低,光是價格就比周遭社區還貴。甚至有時候,當你實際踏入屋內,你還不一定感受得出來品牌建商的房子貴是貴在哪,或是格局怪異而你卻不斷催眠自己這是品牌建商的房子。最後容易把品牌淪為是一種「信仰」。

不過,房地產交易演變至今,房子對大部分民眾來說,已不單單只是”純自住”需求,更多時候消費者已把房子視為一種”資產、避險工具”。而買市場認同度高、條件好的房子,對很多消費者來說,就是資產的”抗跌保值”。

大硯二十二間堂,目前零釋出。今年社區成交的兩戶(B-9F及A-8F),均創了社區歷史新高。

大硯三十二品,目前零釋出。跟四十八章一樣,小坪數加上低總價,單價穩上30萬不成問題。

大硯四十八章,新上架49坪型B-2F。社區今年成交的戶別(D-9F、D-8F、A-12F、A-10F)都有達30萬。去年本來想說社區成交27萬就挺高了,沒想到今年社區行情再創高峰。

大硯二宅,新上架A-8F毛胚戶。

大硯俬見方,目前零釋出。今年社區成交單價都已站上28萬的水平,價格也都比往年都還要高了。

大硯九+1,唯一釋出35坪型兩房產品。

惠友華爾道夫,唯一釋出14樓高樓層。社區剛成屋時二手移轉的價格曾經有到28~30萬。

惠友原見築,新上架80坪型A-4F。

惠友紳,維持三戶在架上。

同一個區域,新案舊案的價格總是共進退。目前有釋出的紳戶別,價格都跟極上惠友對開。

惠宇上澄,目前零釋出。近一兩個月,已收到數十組顧客詢問上澄有否戶別釋出了。目前社區已沒有空戶,若未來有戶別釋出,也會是有裝潢及有住過的,價格肯定也不會低。

惠宇謙里,目前零釋出。

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