市場物件缺乏，影響的不只有首購族，連換屋族可選擇的房子也有限。雖然我們時常說：”首購買房子是最困難的，因為首購族普遍資金短缺、籌碼少、且競爭者眾，稍一有個猶豫就買不到房子”，但我們觀察，近期要換屋族買房做決定，恐會比首購還艱辛。
換屋族現在雖有房子住，購屋急迫性不如首購那麼高。但畢竟是換屋，對於下一間房子的”條件要求度”會更高。近期就遇到幾個換屋族顧客直言：”我預算都拉到2000萬、2500萬了，可挑選的房子又只能從條件差的物件中挑選相對好的，我覺得錢花得很不值”。
其實不只換屋族，現在市場所有買方都會遇到”選擇少、房子條件不比過往好、追高才有機會買到”的情況。面對如此局勢，買方只剩兩個選擇：1.條件妥協，2.預算提高。
鼎毅風臨渡，目前零釋出。今年七月份，社區難得有一戶釋出，不到一個月就成交了，最後成交價2158萬(單價約26.20萬)。
鼎毅百年璀璨，目前零釋出。社區成交行情約22~23萬。
鼎毅唐風臨，唯一釋出13F樓中樓。
禾寅深耕，目前零釋出。更新社區實價登錄，108/7樓中樓產品，成交總價2538萬(單價約26.9萬)。
禾寅深耕禾豐，社區零釋出。更新社區實價登錄，B-2F配置雙車位，成交總價1700萬(單價約23.82萬)。F-4F成交資訊應該下一個月就會刊載在實價登錄了。
禾寅綠水階，目前零釋出。鄰近幾個案子(如：雙園I、雙園II、時代之上、時代觀邸)的屋主也都相當惜售。
春福君廈，唯一釋出3F裝潢戶。
春福陛廈，A-11F面河岸戶仍在架上。
春福大觀無極，維持三戶供給。
春福大觀自若，二手市場兩戶A-19F釋出。建商手上尚有餘屋出售。
