[竹北高鐵] 2019年11月份上市案件整理<富宇篇>

作為竹北高鐵特區首購指標宅,富宇水系列囊括了市場眾多首購族的胃口。

理由:1.衛浴都有對外窗,2.屋齡程度在高鐵區大樓產品裡算位在中間,3.一層至多四戶(單純),4.總戶數適中,5.格局方正,6.對消費者來說相對好一些的建商品牌價值,7.總價帶適中。綜觀以上幾點,是首購族認為富宇水系列CP值高的主因。

富宇水花園,新上架A5-5F。上個禮拜,在很快的時間內,市場接連成交了兩間41坪型的三房(5F及3F),來看屋的買方必須在很短的時間內作決定,不然猶豫之間就被其他買方買走了。

更新社區實價登錄,今年七月份41坪型4F,配置一個坡道平面車位,成交總價1160萬,單價約25.06萬,創下社區歷史新高。但上禮拜成交的3F及5F,單價又比4F更高了。

富宇水怡園,目前零釋出。社區的價格行情因「走路到高鐵」這條件而穩健。

富宇水林園,目前零釋出。當時水怡園及水林園推案,推案時期幾乎一前一後,規劃與格局也幾乎複製的概念。

富宇水涵園,目前零釋出。

富宇水舍秀樹,新上架4F兩房產品。更新社區實價登錄,31坪型11樓,配置單車位,成交總價960萬(單價約26.83萬)。

富宇泰和,目前零釋出。社區周遭有:公園、頂好、全家超商、早餐店、星巴克等,滿足基本覓食採買需求。

富宇葉慈,B3-12F及B3-13F下架,目前社區零釋出。

富宇君悅,維持兩戶上架。A1-7F上週有釋出,不到一週即成交。今年君悅賣得特別好,只要一有物件釋出,屋況或產品總類正常,大概一個月內就能成交,而且價格還不錯。

富宇柏儷,新上架69坪型B2-6F朝南戶,面東興國中,社區稀有釋出

富宇天觀,A-20F成交並下架。目前僅剩B-5F釋出。更新社區實價登錄,B-11F成交2550萬(單價約25.81萬)。當時一手已購戶成本就高了,已購戶要轉手獲利不是那麼容易。

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