[竹北高鐵] 2019年10月份上市案件整理<富宇篇>

最近幫幾個顧客經手出租案件。租屋市場有別於買賣,房源更少且週期短,房客看到合適的物件,通常就會直接當場付訂。此外,房客相對於買方,區域範圍接受度也較高,但較著重在1.租金高低,2.空間大小,3.機能便利性

富宇水花園,新上架38坪型B3-6F。雖是三房規劃,但其中一間房間較小,作為儲物間或書房,會較為合適。

更新社區實價登錄,30坪型B2-6F,配置一個機械車位,成交總價785萬,單價約23.94萬。

富宇水怡園,目前零釋出。更新社區實價登錄,42坪型A1-3F,配置一個坡道平面車位,成交總價1318萬,單價約28.28萬。

三四年前在賣水怡園時,帶看量很多,但價格被多數顧客覺得偏高。但幾年下來,在欲售屋主們的努力下,加上商圈發展一年比一年成熟,水怡園的價格也逐漸穩定,成交行情約27~28萬。其實在104年就有幾個屋主撐到這個價格出場了,只是當時買方對價格接受度不高,導致銷售期拉長。

富宇水林園,目前零釋出。更新社區實價登錄,28坪型A3-10F,配置一個坡道平面車位,成交總價855萬,單價約25.94萬。

富宇水涵園,目前零釋出。

富宇水舍秀樹,目前零釋出。社區的地理位置實在不錯,鬧中取靜,尤三房朝南面公園景觀。

富宇泰和,B1-4F下架,目前零釋出。

富宇葉慈,釋出B3兩房戶別高樓層。

富宇君悅,維持兩戶供給。一戶是露台戶,另一戶是合併戶。

富宇柏儷,目前零釋出。

富宇天觀,維持兩戶在架上,兩戶開價一樣。20樓有露台空間。

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