[竹北高鐵] 2018年6月份上市案件整理<其他others篇>

這個月把高鐵特區新成屋案「惠宇謙里」新增至系列探討文了。「謙里」是惠宇在竹北所推出的第二個案子,基地位於福興東路二段及嘉豐三街交叉口,生活機能完善。主力坪數46~58坪,三房至四房規劃。成交均價在30~32萬,社區相對地板價位在低樓層3樓約27萬。成交總價含車位在1500~2100萬。建商手上尚有餘屋,僅剩五六戶,倒數銷售中。

惠宇謙里,二手市場僅一戶A-7F釋出。

大濟首相花園,70坪型C-8F實價登錄出來了,帶裝潢配置三車位,成交總價2180萬,單價約26.09萬。此價格算是回到了三年前的成交水準。

港洲森觀,目前零釋出。更新社區實價登錄,66坪型B-7F,配置雙車位,成交總價1750萬。

鉅虹雲山,新上架三戶。為增強多元通路,建商開始委託房仲代為銷售。

新業A plus,僅一戶B-2F可供選擇。

新業柳宗里,新上架62坪型A-11F。社區一手屋主自住的比例很高,因為不是成屋一年半或兩年才釋出,而是到了第三年才陸續有物件釋出。而且是有裝潢、有住過。目前釋出的兩戶開價都在34萬,除了屋主含裝潢賣之外,社區成屋至今未有二手移轉的紀錄,屋主認為空屋移轉也會有價差空間。

三上家天下,C-11F下架並成交了。近期D-15F成為仲介高鐵特區換屋產品主攻物件。

岱嵐iLand,二手市場兩戶釋出。建商手上尚有餘屋。

美地千江月,目前有兩戶釋出。12樓為樓中樓並兩戶打通。

惠宇上澄,目前兩戶高樓層在架上。之前有PO過B-21F的資料,可參考連結

新家華水墨白,維持五戶在架上。

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