[竹北高鐵] 2018年4月份上市案件整理<豐邑篇>

現代的人,對於清明節的民俗儀式,逐漸由繁轉簡,由簡化無。反倒把放假的時間,拿來多陪陪家人、出遠門踏青、自我充實。接連幾天連假,每天滿滿的買方行程。這幾天跟買方交流,多數買方的購屋動機雖是自住,但仍會很在意未來轉手難易度。

我們必須承認,沒有百分百完美的房子,只有你合適的成份比例有多大。你問人:”有泳池的社區,未來會好脫手嗎?”。我的回答:”若用得到,就是方便;若用不到,你就會覺得是累贅”。如果今天你需要泳池,但因著沒需求的人認為”往後不好脫手”,你受到影響,而就要無視自己的需求嗎?

房子怎麼比,也比不完的。但有件事是肯定的,往後當你要賣的時候,我們就是專門尋找當初跟你購屋動機背景雷同的客人。不會找不到的,因為,你就是曾經的那位客人。

豐邑水琉璃,新上架50坪型四房格局I-7F。

豐邑雅砌,目前零釋出。更新社區實價登錄,56坪型A2-7F,配置坡道平面車位*1,成交總價1283萬,單價約20.76萬。

豐邑i-park,維持三戶供給。

豐邑宏觀大器,隨著房市的熱度持續,接連幾個月,社區的帶看量有衝起來,也有穩定成交。但高低樓層價位混亂,三房單車位成交總價約在1100萬初。

豐邑極光琉璃,新上架59坪型C3-7F。更新社區實價登錄,58坪型13F,配置雙車位,成交總價1650萬,單價約24.59萬。社區成交均價在22~24萬,相對天花板在27~28萬。

豐邑翡翠琉璃,新上架A-11F。社區獨棟雙併,均質88坪,主建54坪,正面公園第一排。

豐邑光立方,B1-15F降價了,從2150萬降至2100萬。更新社區實價登錄,60坪型C2-17F,配置雙車位,成交總價1580萬,單價約22.03萬。若以該戶入手價去看,帳面價差有120萬。之前有提過,光立方現在出場的價格都不會太好,需要待時間整體區域發展,證明其地段價值。

豐邑Master One,市場拋售兩戶A棟戶別,建商手上尚有餘屋銷售中。

  1. 請問光立方社區有什麼問題嗎 ? 為什麼價格不好?
    最近有考慮, 怕有思考不周的地方, 謝謝

    1. 您好,感謝您的留言。

      就瞭解,該社區沒什麼問題。臨主幹道60米光明六路,三面臨路壯闊角地,基地面積夠大,氣派凜然。惟區域發展有待時間證明。

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