[竹北高鐵] 2018年4月份上市案件整理<富宇篇>

清明連假不少人出來看屋,而且成熟度都很足。從各家房仲傳來捷報,不論是屋齡舊的、地點偏遠的、高總價的、機械車位的,什麼類型的案子都有在成交。回首去年這個時間點,也同樣歷經329檔期爆發之時,年後補買潮來勢洶洶,按往年經驗,預計會持續到四月底。

然,也有不少人在意著一些利空新聞,持續觀望房市。坦白說,不論哪個時候,都會有利多利空的訊息釋出,重點在於你是否達到了剛需滿足點。若總是以著半投資的角度去挑選物件,永遠都出不贏別人,甚至只能挑別人挑剩的。

富宇水花園,30坪型5F下架了。隨著高鐵特區發展時間越久,價格履被新案捧高,中古屋就扮演著相對低門檻的入主門票。至少具總價市場,就能得到不少帶看得點。

富宇水怡園,新上架27坪型A3-5F。更新社區實價登錄,42坪型A2-10F,配置一個B1坡道平面車位,成交總價1340萬,單價約28.87萬。社區成交穩在27~28萬,可比一些預售屋、新成屋案。

富宇水林園,新上架28坪型A5-9F。社區成交行情在24~25萬,以目前上架的四戶來說,開價ok。

富宇水涵園,A3-11F仍在架上。更新社區實價登錄,42坪型A1-9F成交24.7萬,52坪型A5-11F成交27.07萬,兩戶成交都在水準之上。社區的歷史成交價也被往上墊高了。

富宇水舍秀樹,兩房及三房各釋出一戶。社區擁著得天獨厚的地段,帶看量不低。更新社區實價登錄,47坪型三房格局13F,配置雙車位,成交總價1465萬,單價約25.6萬。

富宇泰和,B2-9F及A2-11F均有了降價的動作。社區位童話公園旁,旁有頂好、全家採買便利,周遭多小吃店、早餐店、星巴克,地段上相當優秀,再加上屋齡新,近期房仲也是帶看社區頻頻。

富宇君悅,B2-6F成交並下架了,新上架一戶61坪型B3-10F。

富宇柏儷,A3-4F降價了,從2070萬降至1898萬,這個價格就很吸引人。

富宇天觀,B-7F下架。這一個月以來,也是有不少換屋族群賞屋過天觀社區。

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