[竹北高鐵] 2018年2月份上市案件整理<坤山篇>

這禮拜從禮拜一開始,氣候逐漸轉涼,甚至開始飄雨。明顯影響顧客前來賞屋的意願。此外,也由於過年倒數兩個禮拜,不少公司舉辦尾牙,以及在過年前有公司交派必須完成的loading,這些都會把購屋事宜延到過年後才會決定或繼續

但對房仲來說,只要自己的心先鬆懈了,那就真的放假了。不少屋主期望售屋事宜在過年前能告一段落,因此價格會較為好談。不要放棄,再次放手一搏衝衝看吧!一些數據都顯示,接下來大環境的經濟堪憂。若不趁此時累積乾糧,更待何時呢?

坤山人本河岸,社區零釋出。更新社區實價登錄,47坪型E-13F,四改三房,配置雙車位,成交總價1080萬,單價17.94萬。此筆交易紀錄有備註是親友交易。

坤山時代之上,91坪型大坪數E-13F下架。社區屋齡即將邁入第12年,但可參考的交易筆數並不多。有跟一些之上的住戶瞭解,即便現在已搬走了,仍不願意把之上賣掉。只因為擔心現在賣了,往後就買不回來了。上乘的地段以及品牌價值度高的建商,真的是鞏固價格的保證啊!

坤山時代敦品,新上架一戶59坪型面興隆路戶別A-2F。

坤山時代觀,新上架L-6F,E-2F重新上架。去年社區的成交行情穩落26萬以上。

坤山水事紀,維持兩戶供給。分別為朝東南向的C-7F,以及面水岸戶的A-6F

坤山藏馥,D-12F因著”坤山相對低總價”,不到一個月即成交。

坤山鼎峰,維持四戶供給。社區因著東興國中的招生確立,帶動周遭機能,市場詢問度增加,也因此隔壁自家新案「禾和」才勇於推案,因為時機成熟了。

名銓一景,目前零釋出。更新社區實價登錄,48坪型D-9F,配置雙車位,成交總價1280萬,單價約21.84萬,也是賣在社區相對天花板價。總價市場當道。

坤山水漾,新上架84坪型大坪數B-3F,目前社區釋出的戶別均為大坪數。

坤山君峰,二手市場零釋出。扣掉偏差值,社區成交均價區間在32~34萬。

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