[竹北高鐵] 2018年2月份上市案件整理<椰林篇>

在預算有限的情況下,「坪數、地段、屋齡與建商」這四個條件,往往是消費者在購屋上必須掙扎作的trade-off。換屋族和高資產客群,可能感受沒那麼明顯,但首購族的感受就會很深刻了。

一樣是預算1000萬左右,到底是要買”高鐵區的舊屋三房,建商品牌價值低”、”高鐵區的新屋兩房”,還是買”華興重劃區or縣三的新屋三房,建商品牌價值高”呢?

椰林雙園I,唯一釋出C-13F樓中樓戶。

椰林尊邸,A-6F成交並下架了。

椰林椰林大道,社區最近一次成交是樓中樓戶型,再上一次成交是低價出場的2F。社區交易量少,近兩次的成交又是特例,成交行情已略為失真,往後如有釋出,價格會是個問題。

椰寶雙園II,目前零釋出。相較於隔壁自家I期,雙園II更是極少釋出,幾乎一至兩年拋售一戶。

椰寶水岸I,目前僅一戶A-8F釋出。更新社區實價登錄,B-5F配置雙車位,成交總價2180萬,單價約23.2萬。

椰林時尚廣場,G-7F重新上架。

椰林觀景,唯一釋出D-13F樓中樓戶。

椰林水塘硯,社區零釋出。更新社區實價登錄,61坪型9F,配置雙車位,成交總價1850,單價約26.4萬。此筆成交也是再創社區新高。

 

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