[竹北高鐵] 2016年2月份上市案件整理<大硯,惠友篇>

最近follow一些買方,買到房子了,但卻跟當初開給房仲的條件區域不一樣,而且不只個案。面對這樣的結果,不乏令一些曾代尋房屋的房仲感到困惑。怪不得有時即便面臨買賣雙方的斥責,房仲也仍要亂推案子,而最後也就真的洗到了。從業心態:「不設限」很重要。

大硯二十二間堂,唯一釋出62坪型B-4F。過往同坪型B-3F,配置雙車位,成交總價1680萬。

大硯三十二品,目前社區零釋出。社區近兩筆交易,皆因稀有釋出之故,而創下了該社區的高價。

大硯四十八章,C-6F仍在架上。隔壁的九+1已陸續有幾戶物件在市場拋售了,開單價區間在34~37萬。

大硯二宅,新上架A-4F。

大硯俬見方,唯一釋出52坪型C-10F,大三房規劃,附有「 院」的空間。

惠友華爾道夫,B-11F及B-12F均下架了。B-13F已於上個月成交。參考過往社區成交紀錄,社區一直有3字頭房價的成交行情。但在跟買方銷售談價時,買方認為前三年的價格位在高點。

惠友原見築,社區零釋出。參考社區實價登錄,社區成交價格不甚穩定均一。目前刊載在實價登錄的交易筆數,均為一手購入價。社區成屋四年,咸少有物件欲拋售。

惠友紳,二手市場有三戶釋出,建商那邊剩大坪數坪型。社區前後期購買的成交價格差異甚大,買方執著於以兩年前(甚至更低)的價格購買,機會不高。尤近期成交單價都穩定落在30萬around。

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