[竹北高鐵] 2016年10月份上市案件整理<豐邑篇>

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近期市場活絡,物件比買方珍貴,現在屋主開價不再需要開得太平實,來吸引買方。但若同社區不只該一戶出售,那麼就得考慮對比其他戶,開價是否競爭力了。不論房市是好是壞,只要屋況不要太糟,棟別樓層也可接受,通常買方always會先從開價便宜的開始出。對屋主來說,來回之間,會差個機會。

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豐邑水琉璃,J-7F下架並成交。新上架一戶39坪型9F。

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豐邑雅砌,社區零釋出。更新社區實價登錄,50坪型B2棟8F,配置雙車位,成交總價1240萬,單價20.10萬。近期社區成交落點在20萬(含)以內。

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豐邑Ipark,目前有兩戶釋出。B7-8F前幾天品揚有PO物件銷售文,有興趣的朋友可參考文章連結

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豐邑宏觀大器,接連近幾個月的去化,社區供給量已在20戶左右。六至九月份,宏觀大器去化能力可說是大爆發。以目前在實價登錄上的成交資訊刊載,六月份就成交了四戶。近期成交戶別,總價都壓在1000萬以內,單價在19~21萬。由這裡,我們可以看到「步行至高鐵新竹站10分鐘 + 三房 + 車位 + 預算1000萬內」宏觀大器買得到。

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豐邑極光琉璃,新上架C3-12F,價格和屋況都算相當Apple。A5-16F和A5-9F均下架了。

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豐邑翡翠琉璃,新上架B-15F。目前釋出的兩戶開價都在27萬。

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豐邑光立方,這一兩個月社區帶看和詢問,較過往有起色。

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豐邑Master One,新上架一戶A-2F,夢幻裝潢,露台戶,沒有配置車位。

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