[竹北縣三] 2022年12月份社區資料彙整<椰林篇>

本篇整理的椰林縣三成屋(中古屋)共有七個社區。另有「椰林閱建築」及「椰林青靚」目前為預售,之後如有時間也會整理上來。

有人會說椰林重倉在縣三,這樣只說對一半。因為每個時期椰林的推案主力區塊不同,像最早期竹北剛重劃時,椰林就在縣治一期推了不少案子。然後大概於2005~2009這段期間,椰林主力在高鐵區。接著是往台科大、華興佈局,近期主力才放在縣三。

椰林常扮演區域拓荒先鋒的角色,這要品牌力夠才有辦法這樣玩。越後面才進來的建商,則更不容易討到便宜。

椰林懂厚,社區於今年九月份,成交一戶59坪型13F,配置雙車位,成交總價3800萬,單價約58.95萬,創社區歷史新高價。

椰林昂,目前零釋出。

椰林IS,目前有四戶釋出。社區已有長達一年半未有行情更新。

椰林綻,目前零釋出。

椰林覓,目前零釋出。

椰林掬,54坪型D-13F仍在架上。社區實登參考值低,行情遠落後於區域。越久沒更新行情的社區,在成交上會越不容易,因為屋主都看周遭社區新案價格,而買方則死盯社區過往實登。

椰林賞,稀有釋出一戶37坪型10F,單價已開到一坪73萬。

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