[竹北縣三] 2022年12月份社區資料彙整<高樓建築篇>

最近市場輿論相當看空:只要「房源供給變多」就被解讀成「屋主多殺多,爭先恐後下車」、只要「降價」就被解讀成「屋主急了」、只要「售價比行情多5萬以上」就被解讀成「屋主貪心、屋主搞不清楚市況」、只要「屋主售價很符合行情」就被解讀成「屋主是不是缺錢」。

反正2020~2021年,賣方如何強勢地對待買方,如今買方就強勢地對待回去。再加上媒體名嘴看準情勢,知道現在喊空就會有流量,所以幾乎每天都在發布看空的文章。

其實市場還是有在成交,而不是完全不買房的。前提是價格必須合理,買方才會買單,而所謂「價格合理」就是參酌實價登錄。

時代花園大廈,目前釋出的四戶,開價都在60萬以上。前一兩個月,開價50幾萬的戶別,優先被市場看見、優先成交。

浩瀚湛高峰,目前有十戶釋出。

德鑫A+7,唯一釋出97坪型18樓,配置雙車位,售價5747萬,單價約55.48萬。

山璞翰林富苑,目前釋出的三戶皆在61萬以上。

浩瀚高峰匯,有些戶別都開到70萬已上了。

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