[竹北縣三] 2021年12月份社區資料彙整<禾寅篇>

一個案子價格能否有機會往上飆,除了跟競爭對手多寡之外,也跟總價有關。現在不管哪個總價區間帶,案源皆很缺乏。以漲幅來看,小坪數(2~3房)產品單價一直往上飆,看起來高不見頂。而換屋產品受限於總價的考量,漲幅有點被抑制住。但這都只是暫時的,哪天小坪數住到後來,終究會不夠住、終究會有想換屋。產品不分好壞,時間到了,漲幅自然就跟上來了。

禾寅文鼎首賦,今年八月社區成交一戶65坪型10F,單價約45萬。社區行情直接從27萬補漲到45萬。

禾寅文鼎大苑,社區今年(2021)上半年成交行情32~34萬。

禾寅文鼎為美,唯一釋出6F兩房產品。今年七月八月社區成交正式站上40萬。

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